При достроковому погашенні вся сума позачергового платежу спрямовується на закриття основного боргу. Він скорочується, а відтак зменшується і загальна сума відсотків, адже вони нараховуються на залишок боргу. Виходить що вигідніше достроково гасити іпотеку у перші місяці та роки після її оформлення.12 квіт. 2023 р.

Що краще гасити в іпотеці основний борг чи відсотки?

На початку платіжного графіка співвідношення йде на користь відсотків. Тому вигідніше погашати іпотеку з першого місяця більшими сумами. Таким чином клієнт зможе помітно зменшити переплату, а ось зменшити відсотки в кінці терміну, коли більша частина платежу йде на погашення основного боргу набагато важче.

Як правильно вносити дострокові платежі з іпотеки?

Погасити борг із іпотеки частково. Тобто внести деяку суму, розмір якої більший за щомісячний внесок, але менший за суму, необхідну для повного закриття боргу. Кількість частково-дострокових погашень не лімітована, платити за кредитом більше можна регулярно до остаточного закриття боргу.